Ganz NAH dran….. #hochwertig und repräsentativ auf 200 m² GEW-Fläche in 36381 Schlüchtern

Objektbeschreibung

Hier sind Sie ganz nah dran!
Wir freuen uns Ihnen diese gesamte hochwertige Büroetage im Erdgeschoss anbieten zu können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die LAGE aus vielfachen Gründen ideal, denn Sie sind ganz NAHE für alle Anliegen erreichbar.
Kommen Sie mit auf einen Rundgang. Angekommen stehen Ihnen für Ihre Kunden 5 Parkplätze direkt vor dem Haus, sowie freie Stellplätze gegenüber zur Verfügung. Barrierefrei mit großem Empfangsbereich bietet die gesamte Büroetage mit ca. 200 m² reine Bürofläche. Insgesamt 4 große, helle lichtdurchflutete Räume.

Je nach Ihren Anforderungen und Aufteilungen können 8-12 Arbeitsplätze entstehen. Eine Tee- und Kaffeeküche/ Personalraum, sowie 2 WC´s für Damen und Herren. Ein großzügiges Entree sowie modernes Design runden das Angebot ab.

Wichtiges zur Information:

– Vorrichtung für Alarmanlage vorhanden
– Vorrichtung zum Einbau einer Klimaanlage vorhanden
– Servervorrichtung vorhanden.
– Überbabe der Gewerbräume sofort oder auch zu einem späteren Zeitpunkt

Fragen über Fragen….. ? Sehr gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen. Wir freuen uns auf SIE.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

– gesamte Bürofläche ca. 200 m²

– 4 abschließbare Büroräume
– Teeküche
– großzüges Entree
– 2 WC`s / Damen und Herren
– perfekte Internetanbindung

Kaltmiete: 1200,- EUR Netto zzgl. die derzeit geltende MwSt. 19% = 228,00 EUR

Direkt vor dem Gebäude befinden sich 5 Pkw-Stellplätze sowie an der Frontseite weitere Pkw Stellplätze, diese sind bereits im Mietzins enthalten.

ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung

Lagebeschreibung

36381 Schlüchtern – Stadt
– ca. 3 Autominuten zur A 66
– ca. Gewerbegebiet / Zentrale Lage
– ca. 1 km Main-Kinzig Klinken Schlüchtern
– ca. 7 Autominuten Bahnhof Schlüchtern
– ca. 54 Autominuten Flughafen Frankfurt Main
– ca. 19 Autominuten nach Fulda
– direkte Buslinie Schlüchtern
– perfekte Infrastruktur

Sonstiges

Datenschutz

Unser Unternehmen nimmt den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden.
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Besuchen SIE uns: www.immobilien-wehner.de
Terminabsprache gerne unter: Tel. 0 6655 – 73459 oder 0151-14148175 Rufen Sie an.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag – schriftlich, mündlich oder sogar konkludent – abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
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Energieausweis: ist in Arbeit.
Wesentliche Energietäger Heizung: Erdgas