Bauernhaus mit viel Platz #Arbeiten und Wohnen in 36119 Neuhof-Dorfborn

Objektbeschreibung

Wir suchen SIE.

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche inkl. ca. 180 m² großem Garten, Scheune, 8 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, 2 Gäste WC,
1 Wannenbad, Freisitz, 1 Balkon, Garten, zur alleinigen Nutzung in Alleinlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in 36119 Neuhof – Dorfborn. Angekommen haben Sie die Möglichkeit mit Ihrem PKW die angrenzende Scheune zu nutzen.
Von hier aus können Sie Ihren Einkauf trockenen Fußes ins Haus bringen.

Beginnen wir mit unsrem Rundgang jedoch an der Haustüre.

Ein kleiner Vorflur mit Treppenhaus bieten das Entree. Die Erdgeschosswohnung bietet, 1 Wohnzimmer, 2 weitere Räume die ggf. als Schlafzimmer und Home Office genutzt werden könnten, im weitern Verlauf gelangen wir in eine geräumige helle Wohnküche (die Küche muss der Mieter selbst einbringen). Duschbad mit WC, daneben ein kleiner Raum der als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner genutzt werden könnte.

Die Fußböden bestehen im Erdgeschoss aus PVC Desingbelag.

Das Obergeschoss:

Durch das Treppenhaus gelangen wir zu den weiteren Räumen. Aufteilung je nach Anforderung.
Der Flur teilt die Räume in linke und rechte Seite. Ein Balkon an der Frontseite bietet sonnige Stunden.
5 Räume je nach Aufteilung ist auch der Anschluss für eine weitere Küche möglich (Küche muss der Mieter selbst einbringen)
Weiterführend ein Badezimmer mit Wannenbad (innenliegend) ein sep. Gäste WC, je mit Waschbecken. Im weiteren Verlauf befinden sich ein kleines Zimmer (ggf. Ankleide) und ein weiteres Schlafzimmer und gegenüber 2 weitere Kinderzimmer.

Die ehemalige Scheune (kein Wohnkeller):
Hier befinden sich ein Abstellraum, Stellplatz für PKW geschlossen
Direkten Zugang zum Hinterhof und in den Garten

Kostenhinweis und Pflegehinweis:
– Kosten für Wasser und Abwasser, Müll, Steuer, Schornsteinfeger, Heizungswartungwartung usw. belaufen sich monatlich auf ca. 350,00 EUR . Verbrauchsabhänig ist Öl, Strom, Wasser usw. dies ist Sache des Mieters.
– Kaminofenanschluss ist NICHT möglich.

Der Garten 180 m²:
– Der Mieter kümmert sich ohne Entgelt selbst um die Gartenpflege (Rasen usw.) Geräte müssen selbst mitgebracht werden.

Allgemeines: Neuhof bietet alles für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten; wie Discounter und Lebensmittel, verschiedene Fachärzte und Anbindungen zu verschiedenen Verkehrsmitteln sowie den Bahnhof Neuhof.

Ausstattung

Zusammenfassung:

– Einfamilienhaus zur alleinigen NUTZUNG
– gesamte Wohnfläche ca. 178 m²
– inkl. Garten inkl. 1 Balkon, Freistiz, Anbau.
– großes Wohn-Eßzimmer im Erdgeschoss, Desingboden PVC
– 2 Räume je nach GUSTO zur Aufteilung im Erdgeschoss
– 1 Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss
– 5 Schlafzimmer im Obergeschoß
– 1 Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß
– 1 Gäste WC im Erdgeschoss
– 1 Gäste WC im Obergeschoss
– Anbau; Stellplatz PKW, mit direkten Zugang zum Garten, 1 Stauraum

(Die Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden)

Telefon und Internet: Muß vom Mieter beauftragt werden.
– Internet: 60 MBit/s Download
– Internet: 21 MBit/ Upload (zum Beispiel:Telekom)

Alternativ:
Kalbelanschluss: vorhanden Hausanschluss
– TV Telefon Internet Beauftragung durch Mieter erfoderlich

Die Nebenkosten:
Derzeit betragen die festen Nebenkosten: ca. 350,- EUR monatlich inkl. Heizung
Steuern, Versicherungen usw.

Verbrauchsabhängige Nebenkosten:
– variieren je nach Personenanzahl nach Bedarf und Verbräuche wie zum Beispiel: Wasser, Abwasser, Müllgebühren.

#WICHTIG: Haustiere sind NICHT erlaubt.

Jahr der energetischen Sanierungen: 1964,1973, 2011
EnEV: Zentalheizung Öl, Energiesausweis 206 kWh (m²a).

Lassen Sie sich von der guten Lage, der Raumaufteilung bei einer Besichtigung überzeugen.
Wir freuen uns bereits jetzt, Sie und Ihre Familie kennen zu lernen. Ihre aussagefähige Bewerbung ist Voraussetzung.
(Unser Wunsch; ein langfristiges Mietverhältnis)

Lagebeschreibung

36119 Neuhof
– 15 km bis Fulda zum Bahnhof/Stadtmitte
– 5 Fahrminuten zum Bahnhof -Neuhof
– 90 km / Fahrzeit ca. 1 Stunden nach Frankfurt am Main Flughafen
– mit direkter Anbindung zur A 66
– 10 Autominuten von Fulda entfernt.

Neuhof bietet alles für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Discouter, Apotheke, verschiedene Fachärzte und Anbindungen zu verschiedenen Verkehrsmitteln sowie den Bahnhof Neuhof.