Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein hübsches kleines Appartement mit Balkon. Auf gesamt ca. 47 m² in Hochparterre bietet die kleine Wohnung Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum zzgl. Kellerraum inkl. Autostellplatz.
Angekommen mit dem PKW können Sie direkt vor Ihrer künftigen Wohnung parken. Ein kurzer Weg zum Hauseingang und einige Stufen zur Wohnung. Im Entreé befindet sich ein kleiner Abstellraum mit ca. 2 m². Das Wohnzimmer bietet mit ca. 14,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 3 m². Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet genügend Freiraum. Das Badezimmer (innenliegend) verfügt über Badewanne mit Duschtrennwand und WC.
Die Küche mit ca. 5,5 m² hat Platz für alles.
(Die Einbauküche wäre Mieter selbst einzubringen.) Die Wohnung wir komplett renoviert mit neuem Venyl-Desing Fußboden übergeben.
Ausstattung
– Wohnzimmer ca. 14,50 m²
– Balkon ca. 03,00 m²
– Schlafzimmer ca. 15,00 m²
– Küche ca. 05,50 m²
– Badezimmer ca. 04,50 m²
– Abstellraum ca. 02,00 m²
– Stauraum im Kellerraum ca. 05,00 m²
– inkl. Autostellplatz
– inkl. gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
– Internetanschluss durch Kabel, in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Die Nebenkosten beinhalten: Heizung Wasser, Abwasser Müll usw. für eine Person ca. 100,- EUR monatlich für 2 Personen ca. 150,-EUR je nach Verbräuche.
Lagebeschreibung
Neuenberg liegt südwestlich von der Fuldaer Innenstadt.
Die Bebauung ist von der Unterstadt bzw. Innenstadt durch die Fuldaauen getrennt, die in diesem Gebiet parkartig angelegt sind.
Über Brücken über die Fulda und Wege durch die Auen bestehen Fuß- und Radwegverbindungen zur Innenstadt. Außerdem grenzt Fulda an die Stadtbezirke Westend und Galerie sowie den Stadtteil Sickels.
Insbesondere durch seine innenstadtnahe Lage und die zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung in den Fuldaauen hat sich Neuenberg zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Die Verbindung zum Stadtbezirk Galerie stellt die Haderwaldsiedlung dar.
Sonstiges
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung (siehe anhängendes Formular) ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz)
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
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www.immobilien-wehner.de Tel.: 06655-73459 Wehner Immobilien; Ansprechpartner: Marion Wehner
Energieausweis: Verbrauchsausweis in Arbeit
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
